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托斯卡納 – 著名的 relais 餐廳歷史住宅比薩待售

托斯卡納 – 出售著名的 relais 餐廳歷史住宅比薩。比薩省待售的酒店餐廳位於將盧卡與比薩隔開到塞爾基奧河的迷人鄉村,開發於一座可追溯至 16 世紀的歷史建築中,最初是一座農舍,於 1971 年改建為一個國家住所,來自擁有它的貴族家庭。 1989 年,現在的業主購買並翻新了它。翻修一直持續到 1997 年,這家歷史悠久的餐廳開始營業。在托斯卡納待售的歷史住宅前面是位於意大利花園中間的車道,前面是別墅的宏偉外牆,那裡有帶有羅馬數字的大型工作時鐘。在一樓,主房間和相鄰房間裝飾有許多新古典主義元素、精美的窗簾、壁畫和繪畫。鍛鐵和 pietra serena 的美妙樓梯通向一樓,在那裡,配有沙發和大鏡子的大型平台俯瞰著另一個房間,那裡有一盞壯麗的 Maria Theresa 風格的燈主人。在二樓,您會看到一間帶外露橫樑的起居室,該房間的橫樑上完全貼上了壁畫,並且最近進行了翻修,在那裡您可以欣賞到 Pochini 的畫作以及港口生活的日常場景。每一個場景都由花彩、面具、聚寶盆、絲帶和老鼠螺旋構成的 tromp-l’oleil 框架。位於比薩附近待售的 relais 餐廳位於一個充滿重要建築的地區,這些建築被貴族用作避暑別墅。通過與 Lungomonte 其他建築的類比比較,可以推斷,除了 Pochini 之外,Tempesti 的學生 Giovanni Corucci 和 Giuseppe Natilli 是這棟別墅的繪畫設備的作者。多年來,由於用途的不同,別墅發生了一些變化。事實上,除了貴族的夏宮外,還有一所小學、木工、二戰德國人的指揮部以及一座為該國家庭提供幾間房屋的宮殿。事實上,在繪畫的翻新過程中,牆壁上發現了許多洞,因為在 1950 年代,小學的老師(也是現任所有者 Stefano 經常光顧的)用釘子攻擊了牆上的地圖,居民們散佈了用於乾燥室內花園種植的蔬菜的牆對牆線。今天在托斯卡納出售的 relais 擁有 9 間精美的臥室和套房,壁畫上繪有當時的原畫,以古典和現代風格佈置,每間約 25 平方米,而餐廳擁有 220 個室內座位,位於優雅的大廳和250 個外觀,在地中海植物令人陶醉的氣味和暗示性的景色包圍的氣氛中,這有助於使該結構成為會議、活動和難忘的美食體驗的理想場所,這也歸功於豐富的當地優質原材料和典型的獨特性本地產品。多年來,明智的管理和熱情的工作人員使該結構成為忠實的大型客戶以及以熱情好客的名義尋找假期和完全放鬆的意大利和外國遊客的不可避免的參考點目前的所有者已經能夠以奉獻精神和能力確認。購買托斯卡納待售的 relais 餐廳對於那些打算專注於享有盛譽的結構的人來說是一個絕佳的投資機會,具有巨大的增長潛力和良好的聲譽,隨著時間的推移鞏固了其在市場上的地位。評估房地產和商業銷售建議。私下協商。

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主要销售点

  • 地點
  • 戰略定位
  • 地方狀況
  • 綜合商譽
  • 忠實客戶
  • 良好的聲譽

一般资料

  • 部門:餐廳和酒店
  • 活動:酒店餐廳
  • 法律形式:SNC
  • 開始年份:1981
  • 員工人數:15
  • 平均年營業額:850,000 歐元
  • 擁有的財產:是的
  • SQM 內表面:1.401MQ
  • 外表面:9,000
  • DEHORS:是的
  • 內部座位:220 – 外部座位:250
  • 房間數量:9
  • 床位:28
  • 停車區:是的

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•避免冗长而昂贵的官僚程序
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•接手并因此取消潜在竞争对手的存在
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•获得更快的投资回报

地域

待售的 relais 餐廳位於戰略位置,距比薩 10 公里,距盧卡 13 公里,可通過高速公路、鐵路和機場連接從意大利各地輕鬆抵達。它所在的地區擁有豐富的歷史和藝術見證,並以迷人的風景和特別感興趣的旅遊景點為特色,包括:托斯卡納腹地著名的溫泉小鎮聖朱利亞諾泰爾梅,被稱為巴尼迪比薩,以其純淨的水域而聞名的目的地;維亞雷焦,一個壯麗的海濱度假勝地,距離盧卡幾公里,以自由主義建築為特色,尤其以誕生於 1873 年的著名狂歡節而聞名,每年都吸引著成千上萬的意大利和外國遊客;比薩省最著名的中世紀村莊沃爾泰拉;迷人的 Vicopisano,一個古老的村莊,位於 Pisan 山腳下,俯瞰著 Arno 平原; Terricciola,另一個宏偉的中世紀村莊,每年都會舉辦民間傳說活動,如草莓節和一系列與葡萄酒世界相關的評論,如星光杯和葡萄酒白夜。

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