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Toscana – vendita prestigioso relais ristorante dimora storica Pisa

Toscana – vendita prestigioso relais ristorante dimora storica Pisa

L’hotel ristorante in vendita in provincia di Pisa, è situato nella suggestiva campagna che separa Lucca da Pisa verso il Fiume Serchio e si sviluppa in un edificio storico risalente al XVI secolo, originariamente casa colonica, trasformata nel 1971 in residenza di campagna, dalla famiglia nobile che ne deteneva la proprietà. Nel 1989 gli attuali proprietari, l’hanno acquistata e ristrutturata. la ristrutturazione è durata fino al 1997 quando è stato avviato lo storico ristorante.

La dimora storica in vendita in Toscana, è preceduta dal viale d’ingresso posto in mezzo al giardino all’ italiana precede l’imponente facciata della Villa dove padroneggia il grande orologio funzionante con numeri romani. Al piano terra la sala principale e la saletta adiacente sono impreziosite da numerosi elementi neoclassici, pregiati tendaggi, affreschi e dipinti. Meravigliose scale di ferro battuto e pietra serena, conducono al primo piano, dove l’ampio pianerottolo arredato con divanetti e grandi specchi, si affaccia ad un’ulteriore sala, dove padroneggia un imponente lume in stile Maria Teresa. Al secondo piano, ci si imbatte in un salone con travi a vista completamente affrescato e recentemente ristrutturato dove si possono ammirare i dipinti del Pochini con scene quotidiane di vita portuale. Ogni scena è incorniciata a tromp-l’oleil da festoni, mascheroni, cornucopie, nastri e girali di acanto.

Il relais ristorante in vendita nelle immediate vicinanze di Pisa sorge in un territorio denso di rilevanti presenze architettoniche utilizzate dai nobili come residenze estive. Da un confronto analogico con le altre costruzioni del lungomonte, si deduce che, oltre il Pochini, Giovanni Corucci, allievo del Tempesti e Giuseppe Natilli siano gli autori degli apparati pittorici di questa villa.  Nel corso degli anni la villa ha subito alcune modifiche a causa delle diverse destinazioni d’ uso. è stata infatti, oltre a dimora estiva di nobili, scuola elementare, falegnameria, comando dei Tedeschi nella seconda guerra mondiale e palazzo con diverse abitazioni per famiglie del paese. Nella ristrutturazione dei dipinti, infatti, sono stati trovati molti fori nelle pareti, poiché negli anni ’50 i maestri della scuola elementare (frequentata per altro anche dall’attuale proprietario Stefano) attaccavano con i chiodi le cartine sui muri e gli abitanti stendevano i fili da muro a muro per l’essiccazione degli ortaggi coltivati nei giardini interni.

Oggi il relais in vendita in Toscana, ospita 9 meravigliose camere da letto e suite affrescate con i dipinti originali dell’epoca, arredate in stile classico e moderno di circa 25 mq l’una, mentre il ristorante dispone di 220 coperti interni dislocati nelle eleganti sale e 250 esterni, in un’atmosfera avvolta dal profumo inebriante di piante mediterranee e suggestive vedute, che contribuiscono a rendere la struttura una location ideale per meeting, eventi e indimenticabili esperienze gastronomiche, grazie anche alla ricchezza di eccellenti materie prime del territorio e all’unicità dei prodotti tipici locali.

La sapiente gestione e la cordiale disponibilità del personale, negli anni ha reso la struttura un’immancabile punto di riferimento per l’ampia clientela fidelizzata e per turisti italiani e stranieri alla ricerca di vacanze e soggiorni in totale relax all’insegna della grande ospitalità che gli attuali proprietari hanno saputo confermare con dedizione e competenza.

L’acquisto del relais ristorante in vendita in Toscana rappresenta un’ottima opportunità d’investimento per coloro che intendono puntare su una struttura di pregio, dalle grandi potenzialità di crescita e dall’ottima reputazione che nel tempo ne ha consolidato il posizionamento sul mercato. Si valutano proposte di cessione immobiliare e aziendale. Trattative riservate.

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PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE

  • LOCATION
  • POSIZIONE STRATEGICA
  • STATO DEI LUOGHI
  • AVVIAMENTO CONSOLIDATO
  • CLIENTELA FIDELIZZATA
  • OTTIMA REPUTAZIONE

INFORMAZIONI GENERALI

  • SETTORE: RISTORAZIONE ALBERGAZIONE
  • ATTIVITA: HOTEL RISTORANTE
  • FORMA GIURIDICA: SNC
  • ANNO DI AVVIAMENTO: 1981
  • NUMERO DIPENDENTI: 15
  • FATTURATO MEDIO ANNUO: 850.000 euro
  • IMMOBILE DI PROPRIETÀ: SI
  • MQ SUPERFICIE INTERNA: 1.401
  • MQ SUPERFICIE ESTERNA: 9.000
  • DEHORS: SI
  • COPERTI INTERNI: 220 – ESTERNI 250
  • NUMERO CAMERE: 9
  • POSTI LETTO: 28
  • AREA PARCHEGGIO: SI

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• Evitare le lunghe e costose procedure burocratiche
• Godere di una posizione sul mercato già esistente
• Subentrare a rapporti con i fornitori già definiti
• Partire da un parco clienti consolidato
• Sfruttare l’organizzazione e le attrezzature della gestione precedente
• Avere già un’idea di quello che potrebbe essere il giro d’affari
• Ridurre sensibilmente il rischio legato all’incognita di un’attività ex-novo
• Lavorare sulle criticità, migliorando il servizio
• Subentrare e quindi annullare la presenza di un potenziale concorrente
• Iniziare, sin da subito, a generare incassi, anziché attendere i fisiologici tempi di avviamento
• Avere un ritorno d’investimento più veloce

TERRITORIO

Il relais ristorante in vendita sorge in posizione strategica, a 10 km da Pisa e 13 km da Lucca,  facilmente raggiungibile da tutta Italia attraverso collegamenti autostradali, ferroviari e aereoportuali. L’area in cui si trova è ricca di numerose testimonianze  storiche e artistiche e caratterizzata da incantevoli paesaggi e luoghi turistici di particolare interesse, tra cui:  San Giuliano Terme, nota cittadina termale dell’entroterra toscano, conosciuta come Bagni di Pisa, meta rinomata per la purezza delle sue acque; Viareggio, splendida località balneare a pochi km da Lucca, caratterizzata da architetture liberty, nota soprattutto per il famoso carnevale nato nel 1873, che ogni anno attira migliaia di turisti italiani e stranieri; il suggestivo borgo medioevale di Volterra tra i più famosi della provincia di Pisa; l’incantevole Vicopisano, antico borgo ai piedi dei Monti Pisani affacciato sulla piana dell’Arno; Terricciola, altro magnifico borgo medioevale, che ogni anno ospita eventi di folklore, come la festa della Fragola e tutta una serie di rassegne legate al mondo del vino, come Calici di Stelle e la Notte Bianca del Vino.

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